土地出讓金的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
2023-12-18 03:19:57 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理
一、土地出讓金的1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算;2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算;3、通過(guò)上上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金;4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，需要將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、土地出讓金征收方式土地出讓金征收方式有兩種，一種是公有住房在改制后的第一次出售，屬于優(yōu)售，它的土地出讓金是按照總成交價(jià)的1%來(lái)征收的。另一種劃撥地交易的土地出讓金，是根據(jù)土地級(jí)別和建筑面積來(lái)征收的?？梢砸荒曛Ц?元/㎡的國(guó)有土地出讓金，也可以按照實(shí)際成交價(jià)40%來(lái)支付土地出讓金。購(gòu)房者買(mǎi)了商品房后，并非可以永久使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗?。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購(gòu)房者：買(mǎi)房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)土地使用年限。以前就有購(gòu)房者反映，他在某商住樓買(mǎi)住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。
- 上一篇：欠條有效期幾年？
- 下一篇：被執(zhí)行人無(wú)力償還債務(wù)如何處理？
其他文章
熱門(mén)文章
-
打工老板的結(jié)局
2023-10-24
-
洪漢義12個(gè)明星女友名單（14K洪漢義回
2023-09-11
-
洪漢義12個(gè)老婆名單（真正的14k老大女
2023-07-31
-
723甬溫高鐵為什么埋車(chē)廂
2023-10-25
-
上海70歲以上老人存款規(guī)定 上海老年人存
2023-11-19
-
瘋癲辦公室人物介紹
2023-10-20
-
成功開(kāi)導(dǎo)老婆接受別的男人案例（男人如何洗
2023-09-03
-
九一制片廠(chǎng)潘甜甜個(gè)人資料（紅人潘甜甜落網(wǎng)
2023-09-17
-
山東最不易發(fā)生地震的市
2023-10-18