對于買房一族而言，最關(guān)注的莫過于房貸利率的變化了，畢竟房貸利率的高低關(guān)乎著自己支付給銀行的利息多少。下面小編就來為大家介紹房貸利率2023最新利率，一起來看看吧。

房貸利率2023最新利率：

一、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限LPR為定價基準(zhǔn)加點形成。

2023年7月20日LPR報價是：

1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

提醒：

1、目前首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

2、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（最低不低于LPR加60個基點）。

3、自央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制后，各地紛紛下調(diào)首套房貸款利率，進(jìn)入“破4進(jìn)3”階段，最低可至3.6%。

二、公積金貸款

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率。

1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調(diào)0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意：

有一部分客戶是在2019年10月8日前**的房貸，統(tǒng)一歸屬為存量住房貸款范疇，已于2020年3月1日至8月31日期間完成了利率轉(zhuǎn)換。主要有2個轉(zhuǎn)換方向，分別是轉(zhuǎn)為LPR浮動利率，或者轉(zhuǎn)為固定利率。

1、轉(zhuǎn)為LPR浮動利率的存量房貸，每到重定價日就會按照最新LPR報價重新計算利率。

2、轉(zhuǎn)為固定利率的存量房貸，無論后續(xù)LPR如何調(diào)整變化，都將一直按照合同約定執(zhí)行，保持不變。