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如何通俗理解等額本金和等額本息?還貸選擇等額本金還是等額本息?

網(wǎng)友 2024-12-22 12:17:02

等額本金和等額本息是兩個(gè)非常相近的概念,很容易弄混淆,有很多人還弄不清楚兩者到底是什么意思?有什么區(qū)別?這里我們就來(lái)通俗的理解一下。

假如我借你10萬(wàn)元,要你在十個(gè)月以內(nèi)還清,為了方便計(jì)算,我們把利息定位每個(gè)月1%。

如果是按照等額本金的方式還款,那么,你每個(gè)月都要還1萬(wàn)元的利息(10萬(wàn)/10個(gè)月),靠前個(gè)月的利息就用10萬(wàn)元去乘以1%,得出來(lái)的是1千元(100000X0.01),等到第二個(gè)月的時(shí)候,因?yàn)榭壳皞€(gè)月已經(jīng)還了1萬(wàn)元,本金就只剩下9萬(wàn)元了,所以第二個(gè)月的利息是用9萬(wàn)元去乘以1%,得出來(lái)的是900元的利息(90000X0.01),這樣以此類推,等到第十個(gè)月的時(shí)候,本金就只剩下1萬(wàn)元了,所以,第十個(gè)月的時(shí)候你只需要還我100元的利息(10000X0.01)就可以了。這樣算下來(lái),你一共要還的利息是550((1000+100)/2=550)乘以10,也就是5500元。

如果是按照等額本息的方式還款,計(jì)算就更麻煩一些,它會(huì)統(tǒng)籌一下,把所有的本金和利息均勻的灑在每個(gè)月的還款金額里面,讓你每個(gè)月要還的本金加上利息的總和都一樣,這樣,你靠前個(gè)月要還的錢,肯定沒(méi)有1萬(wàn)1那么多,壓力自然也沒(méi)有等額本金那么大,但是因?yàn)槟闱懊鎺灼谶€的少,前面幾期基本上還的都是利息,所以后面的本金復(fù)利以后,總共要還的利息肯定會(huì)高于5500元,這樣,你每個(gè)月要還我大概是1.056萬(wàn)元左右的本金和利息的總和,等到第十個(gè)月也是還這么多。

所以,如果看利息總額,等額本金要小于等額本息,但是實(shí)際生活中,等額本金前面幾期的還款壓力比較大,所以大部分按揭都會(huì)選擇等額本息。

本文標(biāo)簽: 等額本息和等額本金

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