近幾年受***、***收益下降及經(jīng)濟(jì)下行的影響，居民的收入不穩(wěn)定性增加，再加上房貸利率有所下調(diào)，***收益低于房貸利率，因此提前還房貸又掀起熱潮。很多居民都開始將手頭閑置的資金用來(lái)提前還房貸，以減輕消費(fèi)負(fù)擔(dān)，各銀行提前還房貸的客戶都排起了長(zhǎng)隊(duì)。

提前還房貸的正確方法和步驟

提前還房貸的正確方法和步驟主要如下：

靠前步、查看提前還款要求

借款人最好先查看貸款合同里關(guān)于提前還款的條款，注意提前還房貸是否需要繳納違約金，若合同中有注明，看清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在準(zhǔn)備提前還房貸的款項(xiàng)后還要準(zhǔn)備好違約金。

注意：

不同銀行對(duì)于違約金的收取規(guī)定不同，有的會(huì)按提前還款金額的一定比例（一般在2%至5%之間）收取，還有的會(huì)多收幾個(gè)月的利息充當(dāng)違約金。

第二步、致電房貸經(jīng)辦銀行

向銀行客服人員咨詢提前還房貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額，以及需要準(zhǔn)備的材料有哪些。然后根據(jù)貸款行的要求進(jìn)行預(yù)約（最好提前一到兩個(gè)星期預(yù)約）。

注意：

1、不少銀行要求客戶必須先按合同約定的還款計(jì)劃按期還滿一年后方能提前還款。

2、銀行一般要求房貸提前還款的金額最低不低于一萬(wàn)元，或者是一萬(wàn)元的整數(shù)倍才行。

3、大部分銀行規(guī)定一年只能提前還一兩次房貸，若當(dāng)年提前還款次數(shù)已達(dá)上限，只能明年再辦。

第三步、網(wǎng)點(diǎn)**還款手續(xù)

預(yù)約成功后，攜帶個(gè)人***、還款銀行卡等相關(guān)資料在還款期未到之前前往房貸經(jīng)辦銀行的線下?tīng)I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)工作人員**提前還款手續(xù)。把錢存進(jìn)還款銀行卡里，屆時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)進(jìn)行批扣。