房貸的LPR利率全稱為：LOAN PRIME RATE，指的是貸款市場報價利率，其由報價銀行于每月20日（遇節(jié)假日順延）向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，然后全國銀行間同業(yè)拆借中心去掉最高報價和最低報價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出，主要有1年期和5年期以上兩類。

而個人商業(yè)性住房貸款都是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成的。自2020年4月20日以來，LPR的報價一直保持：1年期為3.85%，5年期以上為4.65%。

大家需要注意，因為LPR每月都會進(jìn)行調(diào)整，所以屬于浮動利率，不過客戶在辦理商貸時若不想利率再改變，可以采取固定利率方式，屆時利率就會一直保持簽訂合同時的報價不變。

當(dāng)然，若依然執(zhí)行浮動利率，那房貸就會有重定價周期，每到重定價日都會根據(jù)最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。