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買房房貸利息怎么算的

網(wǎng)友 2024-12-03 23:35:01

1、等額本息還款:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示貸款月數(shù),月利率=年利率/12,總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金;

2、等額本金還款:月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。

購(gòu)房貸款主要分為等額本息和等額本金兩種方式,通常情況下,選擇等額本金還款會(huì)比較劃算,但貸款人的還款壓力會(huì)比較大。等額本金還款會(huì)提升整體費(fèi)用,但每一個(gè)月的還款金額會(huì)比較低。貸款人最好是依照個(gè)人狀況進(jìn)行選擇。若是貸款人的經(jīng)濟(jì)收益比較穩(wěn)定,那么選擇等額本金還款會(huì)比較好,若從事的工作經(jīng)濟(jì)收益起伏比較大,那么可以選擇等額本息。

買房子要注意些什么呢

1、明確購(gòu)買住房的目標(biāo);

2、買房子時(shí)要留意首付款;

3、檢查個(gè)人是否滿足購(gòu)房條件;

4、了解購(gòu)房常識(shí);

5、選擇合適的貸款方法;

6、五證不全房子不可以購(gòu)買。

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