給房貸提前還款，選在還款前期操作會比較合適。

詳細(xì)解釋如下：

房貸無論采取何種還款方式，都是還到后面利息越來越少，因此若是等到還款后期才打算申請?zhí)崆斑€款的話，屆時利息估計已經(jīng)還得差不多了，就算提前還款可能也減不了多少利息，并不劃算。

建議：

最好在1/3還款期限前申請?zhí)崆斑€款，最晚不要超過1/2還款期限。

提醒：

由于房貸的還款期限一般不是20年就是30年，因此要進行提前還款操作的話，在第7-10年內(nèi)還清最合適。

還有，房貸申請?zhí)崆斑€款是需要預(yù)約的，一般需要提前一到兩個星期預(yù)約。有時碰上提前還款熱潮，可能還會出現(xiàn)排隊幾個月的情況。

有些銀行對房貸提前還款時間有規(guī)定，要求借款人必須先按照合同約定的還款計劃按期還滿一定期數(shù)后方能申請?zhí)崆斑€款，不然就要收取違約金。

因此，借款人最好先按要求還滿規(guī)定時間，屆時再申請?zhí)崆斑€款，如此就不需要多支付一筆違約金給銀行了。

注意：

不同的銀行，規(guī)定的提前還款時間也會有所差異（具體可以電話聯(lián)系客服進行咨詢）。大部分銀行規(guī)定的時間是一年，即借款人只要按照合同約定的還款計劃還滿一年后再申請?zhí)崆斑€款，屆時就無需支付違約金了。

也有的銀行規(guī)定頭三年提前還款都將收取一定違約金。比如在一年內(nèi)提前還款，將收取3%的違約金；按期還款滿一年、但未滿兩年時申請?zhí)崆斑€款，將收取2%的違約金；按期還款滿兩年，但未滿三年時申請?zhí)崆斑€款，將收取1%的違約金。

提示：

提前還款可以選擇一次性還清，也可以選擇只償還一部分。能提前一次性還清最好，若選擇提前部分還款，大多數(shù)銀行有限制一年內(nèi)提前還款的次數(shù)，一般在1-3次。如果當(dāng)前提前還款次數(shù)已達上限，那就無法再申請?zhí)崆斑€款了，只能等次年再申請?zhí)崆斑€款。