1、短期貸款六個月（含）6.10%；2、六個月至一年（含）6.56%；3、一至三年（含）6.65%；4、三至五年（含）6.90%。房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際簽約的貸款利率為準（目前央行鼓勵利率市場化，所有的貸款機構(gòu)都會對貸款利率上調(diào)10%～45%不等。

（1）貸款利率與貸款用途、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。

（2）房貸為例,如果各方面評價良好?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.05%，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。