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抵押房子貸款利息多少?

網(wǎng)友 2024-08-23 12:10:06

抵押房子貸款利息多少?

目前市場上的資金方大致分為三類,類型不一樣,利率也就不一樣。

第一類:銀行類銀行抵押貸款分為短期和中長期還款方式,目前短期類的銀行抵押貸款年化利率一般都是3.85%,最低年化3.65%十年授信,一年還本一次。中長期類銀行抵押貸款年化利率在4.35-4.75%,20年等額本息還款或十年先后本,到期還本。

第二類:非銀行機構(gòu)類機構(gòu)類抵押貸款月利息在0.5-0.79%,最長可以十年期月供還款。

第三類:個人配資類這類資金基本都是半年,一年期先息后本,月利息0.9-1.2%。

抵押貸款還款方式一般分為三種,每種的利息計算方式都不一樣:

等額本金:指每期還款中本金部分相等(貸款總額/貸款年數(shù)/12個月),利息等于剩余本金的月利息,每月還款額=固定本金+當前本金利息;

等額本息:指每期還款中本金和利息部分相等(貸款總額/貸款年數(shù)/12個月),利息固定,每月還款額=固定本金+固定利息。

先息后本:一般是指一年期的貸款,按日計息,每個月先付利息,第12個月還本金+第12個月利息。每月還款額=固定利息,第十二月還款額=本金+12月利息

最新貸款基準利率表顯示:

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

例如,張先生想抵押房屋,貸款20萬,五年歸還,怎樣支付利息呢?

按照等額本金方式,最新基準利率來算,第一月度200000*6.14%/12=1023.33元,就是第一個月應支付的利息,支付本金200000/60=3333.33元,這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣,第二個月,利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元,本金等額為3333.33,則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元,依此類推。

溫馨提示:瑞士央行:將調(diào)低特別利率的下限。更多銀行資訊請關(guān)注本站APP。

本文標簽: 房子抵押貸款利率

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