央行2021年最新基準利率：一年以下（含一年）利率為3.85%；一年至五年（含五年）利率為4.65%；五年以上為4.65%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的用途是企業(yè)經(jīng)營，那么貸款利率是根據(jù)各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%。

如果貸款人抵押房產(chǎn)的貸款用途是個人消費，那么貸款利率一般執(zhí)行基準利率上浮10%——30%。

總的來說，2021年全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。