(一)、上海買房需要什么條件1、購房人必須已婚;2、在滬范圍內家庭名下無任何住房;3、符合網(wǎng)簽日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單;4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。(二)、上海買房貸款政策規(guī)定1、商業(yè)貸款：(1)首套住房認定標準：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內)，且在全國范圍內無住房貸款記錄。首付比例≥35%。(2)二套住房認定標準：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內);家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內)，但在全國范圍內有住房貸款記錄，不管是否結清。首付比例：購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。2、公積金貸款：根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，正常繳存住房公積金，并購買上海市區(qū)城鎮(zhèn)具有所有權自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：(1)非在滬繳納公積金的在職職工(包括退休、離職)，限貸。(2)辦理貸款前，連續(xù)繳存公積金少于6個月，限貸。(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積>36.7㎡(再次購房屬于非改善型)，限貸。(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。上海公積金貸款額度：(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;(2)不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;(4)不高于最高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。綜上所述，按照上海市地方商品房限購政策規(guī)定和要求，對于外地戶口單身限購;家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。