一、買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款的

一、可以貸款。

小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。

二、小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

借款人找貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

相對大產(chǎn)權(quán)房而言，利息也相對較高。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；

(二)依法繼承的材料；

(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：

(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；

(五)其他必要材料。

二、房產(chǎn)抵押貸款流程是如何的

1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，