房產(chǎn)證是證明所有人對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證，一般情況下購(gòu)房者購(gòu)買了房產(chǎn)的，都是要到房管部門辦理房產(chǎn)證的，這樣才能證明自己對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。那么這個(gè)辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

2.到管理部門領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表：接下來就是去管理部門領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫好，不過在申請(qǐng)表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證到哪個(gè)部門辦理，這樣可以節(jié)約很多時(shí)間。

3.到相關(guān)部門領(lǐng)取測(cè)繪圖(表)：測(cè)繪圖(表)也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者也可以帶上身份證到開發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4.辦理過戶登記：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

5.領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理好過戶手續(xù)以后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)需要帶好證件和資料，管理部門審查驗(yàn)證后，就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二、辦理房產(chǎn)證需要什么材料

(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購(gòu)房人：

1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證的必須要嚴(yán)格按照上述的手續(xù)進(jìn)行辦理，同時(shí)還要提交相關(guān)的材料，繳納手續(xù)費(fèi)。要是你在辦理房產(chǎn)證的過程中還有什么不明白的地方，可以先咨詢一下網(wǎng)站的在線律師，讓專業(yè)律師幫助你解答。