監(jiān)理取費標準新規(guī)是什么?
2023-12-18 11:43:42
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一、監(jiān)理費的計算方法主要有:(1)按建設(shè)工程投資的百分比計算法。這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡,以建設(shè)工程投資的一定百分比來計算。一般情況下,工程規(guī)模越大,建設(shè)投資越多,計算監(jiān)理費的百分比越小。這種方法比較簡便,業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受,也是國家制定監(jiān)理取費標準的主要形式。采用這種方法的關(guān)鍵是確定計算監(jiān)理費的基數(shù)和監(jiān)理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程的概(預(yù))算就是初始計算監(jiān)理費的基數(shù)。工程結(jié)算時,再按實際工程投資進行調(diào)整。當(dāng)然,作為計算監(jiān)理費基數(shù)的工程概(預(yù))算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。(2)工資加一定比例的其他費用計算法。這種方法是以項目監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理人員的實際工資為基數(shù)乘上一個系數(shù)而計算出來的。這個系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤等。除了監(jiān)理人員的工資之外,其他各項直接費用等均由業(yè)主另行支付。一般情況下,較少采用這種方法,因為在核定監(jiān)理人員數(shù)量和監(jiān)理人員的實際工資方面,業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)之間難以取得完全一致的意見。(3)按時計算法。這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時間(計算時間的單位可以是小時,也可以是工作日或月),按照單位時間監(jiān)理服務(wù)費來計算監(jiān)理費的總額。單位時間的監(jiān)理服務(wù)費一般是以工程監(jiān)理企業(yè)員工的基本工資為基礎(chǔ),加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。采用這種方法時,監(jiān)理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業(yè)主另行支付。按時計算方法主要適用于臨時性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù),或者不宜按工程概(預(yù))算的百分比等其他方法計算監(jiān)理費的監(jiān)理業(yè)務(wù)。由于這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加,因而,單位時間內(nèi)監(jiān)理費的標準比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實際的標準要高得多。二、內(nèi)容構(gòu)成建設(shè)工程監(jiān)理費由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構(gòu)成。1)直接成本。指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時所發(fā)生的成本。2)間接成本。指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支3)利潤。指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。4)稅金。指按照國家規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額,如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。在當(dāng)今社會中,國家和各個企業(yè)也是隨著時間的推移而在不斷的開發(fā)和建設(shè)新項目,那么在建造的過程中也一定會涉及到工程監(jiān)理方面,工程監(jiān)理也是根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定和標準來確保工程的質(zhì)量和安全方面,也能提高工程的建造水平,同時也會按照一定的標準來收取監(jiān)理費用。