一、房屋租賃發(fā)票開具稅率是多少

租金在2萬元以下，總的稅率為5%左右，租金超過2萬元，加征5.5%的營業(yè)稅和城建教育附加。

1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%

2、月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù))，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》第十五條增值稅稅率:(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

二、設(shè)備租賃稅率是多少

根據(jù)我國法律規(guī)定，提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為17%。

《財政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

三、去稅務(wù)局代開房租發(fā)票的交稅點是多少

去稅務(wù)局代開房租發(fā)票的交稅點如下：

1、房產(chǎn)稅，以租金收入12%計算繳納；

2、營業(yè)稅，以租金收入的5%計算繳納；

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加，以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納；

4、個人所得稅，按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%；

5、印花稅，按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的干分之一貼花。

稅點，起稅點的簡稱，又稱“征稅起點”或“起征點”，是指稅法規(guī)定對征稅對象開始征稅的起點數(shù)額。征稅對象的數(shù)額達(dá)到起征點的就全部數(shù)額征稅，未達(dá)到起征點的不征稅。

起征點指稅法規(guī)定的對課稅對象開始征稅的最低界限。起征點與免征額有相同點，即當(dāng)課稅對象小于起征點和免征額時，都不予征稅。兩者也有不同點，即當(dāng)課稅對象大于起征點和免征額時，采用起征點制度的要對課稅對象的全部數(shù)額征稅，采用免征額制度的僅對課稅對象超過免征額部分征稅。

在稅法中規(guī)定起征點和免征額是對納稅人的一種照顧，但兩者照顧的側(cè)重點顯然不同，前者照顧的是低收入者，后者則是對所有納稅人的照顧。對起稅點的多少一直有頗多的爭議，主要集中在以多少位起征點最符合國情。通俗的講，就是說一個標(biāo)準(zhǔn)線。征稅對象達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)線以上按照稅法的規(guī)定收取一定稅金。稅點在口頭語中指的是稅率即商品或者產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的稅負(fù)。

《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》

第二千零一十六條個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

我們在生活中遇到法律問題時，可以