一、公共維修基金的計算方法如下：1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款百分之二至三的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入；2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是，高層，90元/平方米、多層，50元/平方米；3、凡是竣工的住宅、住宅小區(qū)內的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為，多層住宅，為每平方米50元，高層住宅，為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。二、公共維修基金怎么算1、當商品房銷售在進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅，專項維修資金的交存標準為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。三、公共維修基金繳納標準是什么依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的相關規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以咨詢本站的律師為您提供幫助。