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按揭貸款保證金要交多少

網(wǎng)友 2025-01-19 02:16:01

按揭貸款保證金要交多少?購房貸款的申請(qǐng)者在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,往往銀行會(huì)向房屋的開發(fā)商收取按揭貸款保證金。那么,按揭貸款保證金要交多少

按揭貸款保證經(jīng)的收取額度是按照貸款總額的一定比例的,因?yàn)榘唇屹J款當(dāng)中開發(fā)商必須承擔(dān)連帶責(zé)任。不過,當(dāng)房產(chǎn)證**下來,并且貸款申請(qǐng)人完成了房產(chǎn)證抵押登記之后,銀行會(huì)將按揭貸款保證金退還給開發(fā)商。

按揭貸款保證金是是完全符合規(guī)則的。在按揭貸款中,銀行不僅和申請(qǐng)人簽訂貸款合同,還需要和開發(fā)商簽訂《個(gè)人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》,合同上面有明確規(guī)定,銀行為開發(fā)商開發(fā)的樓盤購房者承擔(dān)貸款義務(wù),而開發(fā)商需要在銀行成立保證金專戶,并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。

當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證,并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后,銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi),若購房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開發(fā)商代為償還,銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。

本文標(biāo)簽: 按揭貸款保證金

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