等額本金提前還款計算

假設(shè)一套房子，總購房款200萬元，按照首付30%、利率為目前的基準利率6.55%、還款時間20年算，等額本金還款和等額本息還款各需要多少錢？

等額本息（每期等額還款）

貸款總額：1400000元

貸款期限：240期

每期還款：10479.28元

支付利息：1115026.18元

還款總額：2515026.18元

等額本金（逐期遞減還款）

貸款總額：1400000元

貸款期限：240期

首期還款：13475.00元

支付利息：920820.83元

還款總額：2320820.83元

通過上面的貸款計算公式可以得知，其實這種還款方式也有適合的人，比如***客、前期還款無壓力的人或者有明確提前還款計劃的人都可以選擇。銀行人士則表示，家庭經(jīng)濟寬裕但收入增長不明顯反而支出遞增的人就值得考慮，比如目前40歲左右的夫妻，子女在讀初中或小學(xué)，未來十年的教育支出會非常大，就可以考慮前期還款多，后期還款少”。