現(xiàn)在房貸利息是多少？

央行不斷推出新的政策，隨之而來的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化。現(xiàn)在房貸年利率是多少？

（1）房貸年利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所

差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套

房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%

按現(xiàn)行政策，住房貸款套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進行認定。住房貸款筆數(shù)以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。按照您的情況，如再次購房應(yīng)屬于二套房，

使用住房公積金貸款，首付五成。購買商品房最高貸款年限為30年，購私產(chǎn)房最高貸款年限為20年，與房齡無關(guān)。