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現(xiàn)在房貸利息是多少

網(wǎng)友 2025-01-17 03:23:45

現(xiàn)在房貸利息是多少?

央行不斷推出新的政策,隨之而來的房貸年利率也隨之發(fā)生了新的變化。現(xiàn)在房貸年利率是多少?

(1)房貸年利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.85%;②六個月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。

2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所

差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套

房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%

按現(xiàn)行政策,住房貸款套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進行認定。住房貸款筆數(shù)以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。按照您的情況,如再次購房應(yīng)屬于二套房,

使用住房公積金貸款,首付五成。購買商品房最高貸款年限為30年,購私產(chǎn)房最高貸款年限為20年,與房齡無關(guān)。

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