什么是二套房貸款？二套房貸款是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸款政策執(zhí)行。

首套自住房：是指借款人靠前次利用貸款所購買的用于自住的房屋。

第二套(含)以上住房：是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。

二套房貸款界定方法：商業(yè)銀行在接受個(gè)人住房貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對(duì)借款人信用狀況予以查詢，貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后再將相關(guān)信息及時(shí)錄入該數(shù)據(jù)庫，以此確保對(duì)首套自住房”和第二套(含)以上住房”的認(rèn)定。

二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸款政策執(zhí)行。