現(xiàn)在進(jìn)行二手房買賣時(shí),不管是房子的買方還是賣方都要交稅,那么,二手房買賣稅費(fèi)怎么算?本站小編就來介紹下。
二手房買賣稅費(fèi)怎么算如下:
買方:
1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
賣方:
1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%
3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%
5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是較早生活用房的免征)
8、營業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)
買房主要交契稅、賣方要交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅,要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務(wù)費(fèi)