1、界定不一樣：說白了定金，就是指合同書當(dāng)事人為了更好地保證合同的效力，根據(jù)法律法規(guī)或是當(dāng)事人雙方的承諾，由當(dāng)事人一方在合同發(fā)生效力或是簽完后還沒有執(zhí)行前，根據(jù)合同標的額，按一定比例事先給付另一方當(dāng)事人一筆錢財或替代品?！坝喗稹痹诜ㄒ?guī)上沒有明確規(guī)定。發(fā)生在房子認購協(xié)議中的“訂金”，其小區(qū)業(yè)主或賠付只是單方面的，是買房者對房地產(chǎn)商的保證；

2、法律法規(guī)實際效果不一樣：定金是標準的法律名詞解釋，是一種貸款擔(dān)保方式；而訂金并不是法律的語言表達，沒有確定的法律法規(guī)。二者的效力也根本不一樣；假如買家交貨的是定金，那么買家毀約，定金將被賣家收走，賣家毀約則要向買家退還二倍定金；假如買家交貨的是訂金，那么無論哪一方悔約，賣家都只需要原數(shù)退回“訂金”。

定金與訂金的實際差別

1、基本法律事實不同：與主合同相比，定金合同是以合同為基礎(chǔ)的。除非當(dāng)事人有特殊承諾，否則主合同無效；當(dāng)事人對定金的承諾是主合同的組成部分；

2、作用不一樣：定金具備貸款擔(dān)保債務(wù)的作用，目的是督促付了定金的一方行使權(quán)力，確保另一方的義務(wù)順利完成；而訂金不具備債的保障作用，僅是訂金或前期付款的行為，其作用取決于為一方當(dāng)事人執(zhí)行負債的相關(guān)適用，在任何一方當(dāng)事人不行使權(quán)力的情況下，也不可以用定金處罰；

3、法律法規(guī)的影響不一樣：定金給付后，給付定金的一方不執(zhí)行承諾的，沒有權(quán)利請求退還定金；私收定金的一方不執(zhí)行承諾的，兩倍退還定金；而訂金給付后，如一方毀約，造成終止合同的情況，私收訂金的一方要盡數(shù)退回訂金；

4、應(yīng)用領(lǐng)域不一樣：定金合同類型，可以適用各種各樣合同書；而訂金只適用錢財?shù)慕o付，一方執(zhí)行的合同書，常見的有買賣協(xié)議、租賃協(xié)議、承攬合同等。

本文主要寫的是定金還是訂金有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。