一、條件：

1、房屋需符合一定規(guī)范：房屋需要具備完全產(chǎn)權(quán)或是擁有使用權(quán)證明。此外，房屋還需要達(dá)到一些規(guī)范，如樓齡/總面積等方面要求；

2、借款人需符合銀行規(guī)定：借款人需要具備穩(wěn)定的收入由來，而且在申請時(shí)提供證明材料。除此之外，借款人還需要通過銀行的信用評級；

3、其他要求：銀行會(huì)讓借款人的年紀(jì)/婚姻情況/個(gè)人信用記錄等因素進(jìn)行充分考慮，以決定是否能夠得到貸款。

二、**手續(xù)：

1、借款人的身份證原件和復(fù)印件；

2、借款人結(jié)婚證書原件和復(fù)印件（如已經(jīng)結(jié)婚）；

3、所有抵押物所有權(quán)證原件和復(fù)印件；

4、抵押物土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；

5、最近的貸款申請表和個(gè)人申請表；

6、工作單位的營業(yè)執(zhí)照個(gè)人銀行賬號(hào)證實(shí)。

公積金查征信嚴(yán)格嗎

公積金查征信是非常嚴(yán)格的。不但會(huì)查詢個(gè)人征信上是否存在貸款逾期等不良記錄，還會(huì)繼續(xù)查征信里的查詢記錄到底有多少，及其標(biāo)注的負(fù)債率如何等等。

公積金查征信報(bào)告哪些內(nèi)容

1、查征信里的不良記錄：公積金貸款審批的時(shí)候會(huì)查看借款人的征信報(bào)告中存不存在貸款逾期等不良記錄，一旦發(fā)現(xiàn)借款人的征信報(bào)告含有信用卡消費(fèi)沒還/信貸或擔(dān)保貸款逾期等不良記錄，可能會(huì)回絕貸款申請；

2、查征信里的查詢記錄：公積金管理中心在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告中存不存在過多查詢記錄，如果查詢記錄太多，那公積金管理中心難免會(huì)擔(dān)憂借款人存在多頭借貸狀況；

3、查征信標(biāo)注的負(fù)債率：在審批個(gè)人公積金貸款時(shí)，公積金管理中心會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告中標(biāo)注的負(fù)債率實(shí)際有多高，假如借款人的征信報(bào)告上顯示有著很高的負(fù)債率，可能沒法通過審批。

本文主要寫的是上海房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。