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安置房可以辦房產(chǎn)證嗎?

網(wǎng)友 2024-12-28 04:42:00

安置房可以辦房產(chǎn)證。

安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種,安置房是否可以**有房產(chǎn)證,是根據(jù)不同安置房的性質(zhì)來決定的。

安置房一共可以分為兩大類:

靠前類是因為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定,這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的,即不能轉(zhuǎn)讓、出賣或者抵押貸款等等。

第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房(與市場價相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別,沒有轉(zhuǎn)讓的期限,是可以自由上市交易的。

現(xiàn)實生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在***允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定:拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方***當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地***執(zhí)行的不一樣,具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)?**的規(guī)定執(zhí)行。

安置房的房產(chǎn)證**流程:

1.到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房地產(chǎn)評估告。

2.到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所**交營業(yè)稅。

3.到房產(chǎn)交易大廳**房產(chǎn)證過戶。

4.到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

5.領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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