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LPR+浮動(dòng)利率是什么意思?

網(wǎng)友 2024-12-26 10:07:44

“LPR+浮動(dòng)利率”是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一,對(duì)于存量浮動(dòng)利率貸款客戶而言,需要將原合同約定的貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成;或者直接轉(zhuǎn)為固定利率。

而若選擇的轉(zhuǎn)換方案是“LPR+浮動(dòng)利率”的話,那轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平,等到重定價(jià)日,再會(huì)按照最新LPR算上加點(diǎn)值得出新利率,再下一周期執(zhí)行。而加點(diǎn)值就等于轉(zhuǎn)換時(shí)原合同最近的利率執(zhí)行水平減去當(dāng)下相應(yīng)期限LPR報(bào)價(jià)所得。

舉個(gè)例子來說,某客戶的房貸利率是5.25%,重定價(jià)日選擇的是每年1月1日,其在2020年8月10日轉(zhuǎn)為了LPR。而2019年12月20日LPR的報(bào)價(jià)是:5年期以上為4.80%,那么就可以計(jì)算出加點(diǎn)值(加點(diǎn)可為負(fù)值)為:5.25%-4.80%=0.45%。

該客戶在轉(zhuǎn)換后,房貸利率暫時(shí)還是執(zhí)行的5.25%,等到明年1月1日,就會(huì)按照當(dāng)時(shí)最低的LPR加上0.45%得出新利率,然后在明年執(zhí)行這一新的房貸利率。

本文標(biāo)簽: 浮動(dòng)利率

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