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工資4000能貸多少房貸?一般都在這個(gè)范圍內(nèi)

網(wǎng)友 2024-12-25 15:27:01

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí),銀行需要根據(jù)借款人的個(gè)人綜合資質(zhì)來(lái)判斷借款人的還款能力、個(gè)人信用等。而借款人的工資流水就是非常重要的申貸資料,如果流水不高,申貸額度一般也不會(huì)很高。工資4000能貸多少房貸?一般都在這個(gè)范圍內(nèi)。

工資4000能貸多少房貸?

一般來(lái)說(shuō),根據(jù)規(guī)定,房貸的月供是不能超過(guò)月收入50%的。假設(shè)借款人的工資是4000元,如果沒(méi)有其他收入的話(huà),那么借款人最多只能承擔(dān)起2000元的月供。

假設(shè)借款人選擇貸款30年,那么一年可以承擔(dān)的貸款本金+利息金額為24000元,30年可以承擔(dān)的本金+利息為720000元。如果刨除利息的話(huà),借款人大約可以申請(qǐng)到35萬(wàn)元左右的貸款額度。

如果借款人申請(qǐng)的是公積金貸款,那么跟借款人的月工資流水不是很有關(guān)系。因?yàn)楣e金貸款額度,一般都是根據(jù)借款人公積金賬戶(hù)內(nèi)余額來(lái)進(jìn)行判斷的。如果借款人的公積金賬戶(hù)余額內(nèi)有超過(guò)2萬(wàn)元的話(huà),一般就可以貸款10-20倍的額度,也就是最高可以貸款40萬(wàn)元。

當(dāng)然了,以上都只是理論性的計(jì)算方法。因?yàn)橘J款額度具體能夠申請(qǐng)到多少,還是需要根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)來(lái)看待。

如果借款人名下有比較高額保值的不動(dòng)產(chǎn),或者說(shuō)借款人有其他隱形收入,比如名下有商鋪出租等。這些都可以為借款人進(jìn)行加分,可以申請(qǐng)到的貸款額度也更高一些。

本文標(biāo)簽: 工資4000能貸多少房貸

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