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貸款買房還款利息怎么算？

網(wǎng)友 2024-12-25 07:21:02

用計(jì)算公式表示是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。如此可得，總利息=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]×還款月數(shù)－貸款本金。

而如果選擇的是等額本金還款法，那是將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。用計(jì)算公式表示是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。其中月利息=（貸款本金－累計(jì)已還本金）×月利率?！?/p>

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