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首套房和二套房的貸款利率相差多少?

網(wǎng)友 2024-12-24 15:50:02

首套房和二套房的貸款利率相差多少,這個(gè)具體還是要看當(dāng)?shù)仃P(guān)于貸款利率的規(guī)定,以及貸款經(jīng)辦銀行設(shè)定的貸款利率是多少。而各地區(qū)、各銀行規(guī)定的貸款利率都可能會(huì)有所不同。

不過央行有發(fā)布公告,首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

如果就以該規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)來看的話,像2020年5月20日LPR的報(bào)價(jià)是:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。那么,首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率就不得低于4.65%,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率則不得低于5.25%(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%,4.65%+0.6%=5.25%)。這樣一比,就相差了0.6%。

一般情況下,二套房的貸款利率都是要高于首套房貸款利率的,畢竟首套房可以享受到的貸款利率優(yōu)惠要比二套房多一些。

本文標(biāo)簽: 首套房貸款利率

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