很多人突然看到“房產(chǎn)停貸”相關(guān)消息時(shí)，有點(diǎn)搞不懂，不明白這究竟是怎么回事。若停止貸款了，那是不是意味著以后買房只能全款支付，或者說，這只是暫時(shí)的一種情況，只要靜待恢復(fù)即可。其實(shí)有此疑問很正常，畢竟和老百姓的買房業(yè)務(wù)息息相關(guān)，至于具體房產(chǎn)停貸是怎么回事，下面我們一起來看。

一、房產(chǎn)停貸是怎么回事？

可以有兩種解釋：

1、由于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些風(fēng)險(xiǎn)，比如期房爛尾，導(dǎo)致眾多貸款買房的人群不能按原計(jì)劃收回所購房產(chǎn)，轉(zhuǎn)而向貸款銀行提出停止還貸。

2、由于銀行放貸資金緊張，對房貸這種大額貸款需求無法滿足，或者有新的房貸政策需要進(jìn)行調(diào)整，所以銀行主動暫停了住房貸款業(yè)務(wù)，等資金充足或者調(diào)整完畢，再恢復(fù)房貸。

二、房貸停止還貸的后果

1、銀行放貸資金無法收回，陷入困難處境，資金運(yùn)轉(zhuǎn)緊張；

2、按照貸款合同約定，借款人需承擔(dān)相應(yīng)逾期罰息及個(gè)人信用受損的風(fēng)險(xiǎn)。

三、銀行暫停放貸的原因

1、房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)上升，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款，萬一放貸資金無法按時(shí)收回，可能有無法變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；

2、出于長遠(yuǎn)考慮，需要對銀行資金進(jìn)行整體安排，調(diào)整一些放貸業(yè)務(wù)，暫停房貸也是正常的舉措；

3、銀行將房產(chǎn)停貸，還可以防止大量資金流入房市，避免炒房現(xiàn)象，適當(dāng)控制當(dāng)前環(huán)境形勢。