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房屋貸款需要什么手續(xù)和條件?答案都在這里

網(wǎng)友 2024-12-04 01:03:34

對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō),房屋貸款可能就是這一輩子能接觸的最高金額的貸款了,對(duì)此很多人都是慎之又慎。那么,房屋貸款需要什么手續(xù)和條件?一起來(lái)看看。

房屋貸款需要什么手續(xù)和條件?

房屋貸款需要的手續(xù)有:

1、貸款咨詢

**房貸前,需要先向貸款銀行或者公積金管理中心了解市場(chǎng)行情,如貸款利率、貸款額度、貸款期限、放款時(shí)間等,咨詢貸款需要準(zhǔn)備的資料,并按照要求將資料準(zhǔn)備好。

2、提交申請(qǐng)

借款人本人前往貸款銀行網(wǎng)點(diǎn),提出借款申請(qǐng),填寫借款申請(qǐng)書(shū),并將申請(qǐng)房屋貸款需要的資料遞交給銀行。

3、資料審查

貸款銀行在收集整理好借款人的資料后,會(huì)查詢征信報(bào)告,審查用戶的資信狀況。并對(duì)用戶提供的資料進(jìn)行審查,查看資料是否完整,查證借款人提供的信息是否屬實(shí)。

4、簽訂合同

初審?fù)ㄟ^(guò)以后,貸款會(huì)就貸款事宜與借款人進(jìn)行溝通,借款人確認(rèn)無(wú)誤后,雙方簽訂購(gòu)房貸款合同,并同時(shí)簽訂抵押合同(若是采用質(zhì)押或擔(dān)保方式,則簽訂質(zhì)押/擔(dān)保合同)。

5、發(fā)放貸款

按照規(guī)定,用戶還需**合同公證、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù),**完相關(guān)手續(xù)后,等待貸款銀行放款到開(kāi)放商賬戶即可。

房屋貸款需要的條件有:

1、年齡符合要求

要求借款人年滿18周歲,且借款人的年齡與貸款期限之和,男性不能超過(guò)65周歲,女性不能超過(guò)60周歲,而且借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人。

2、信用良好

要求借款人信用狀況良好,個(gè)人征信報(bào)告上不能有不良信用記錄。如果是夫妻共同借貸,則要求夫妻雙方的征信都必須好。

3、收入穩(wěn)定

收入穩(wěn)定能確保借款人能按時(shí)履行還款,一般來(lái)說(shuō),要求月收入是房貸月還款額的2倍,銀行會(huì)通過(guò)用戶提供的銀行流水、收入證明來(lái)判斷用戶的收入情況。

4、提供首付憑證

借款人能付得起首付,是房貸**的前提條件,而首付款**或者首付款收據(jù)都可以作為憑證。

5、貸款資料真實(shí)完整

一定要按照貸款銀行的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料,若資料不齊,中途往往會(huì)讓用戶去補(bǔ)交,會(huì)拖慢貸款審批的進(jìn)度。此外,提供的資料一定要是真實(shí)有效的,一旦發(fā)現(xiàn)造假,將導(dǎo)致貸款被拒,而且還會(huì)被銀行列入黑名單。

6、滿足貸款銀行的其他要求。

本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)貸款

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