最近山東與北方一些地區(qū)受到地震與暴雨災(zāi)害等影響，有不少客戶受到了比較嚴(yán)重的災(zāi)害影響，甚至?xí)虼顺霈F(xiàn)了經(jīng)濟(jì)損失，這在自然災(zāi)害面前是很常見(jiàn)的事情，那么地震后房子塌了還要還房貸嗎？這個(gè)問(wèn)題是一些客戶想要了解的事情，下面就一起來(lái)看一下。

地震后房子塌了還要還房貸嗎？

地震后房子塌了還要還房貸，因?yàn)榉孔佑袥](méi)有塌與客戶還房貸并沒(méi)有直接的關(guān)系，主要理由如下：

1、簽訂了房貸合同

客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，會(huì)與銀行或者公積金中心簽訂房貸合同，房貸合同就是契約精神的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有達(dá)成共識(shí)以前，都不能夠做違反貸款合同的事情，所有地震后房子塌了，在客戶沒(méi)有收到銀行明確通知的時(shí)候，仍需要繼續(xù)償還房貸，避免逾期。

2、銀行不承擔(dān)責(zé)任

地震后房子塌了，這與銀行沒(méi)有關(guān)系，銀行是負(fù)責(zé)發(fā)放貸款，并不是導(dǎo)致房屋塌陷的直接原因，所以在這種情況下客戶也需要償還房貸。如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比如說(shuō)因?yàn)橥倒p料導(dǎo)致房屋建造強(qiáng)度不夠?qū)е碌牡顾?，客戶也只能找開(kāi)發(fā)商維權(quán)，并不能因此直接拒絕償還房貸。

3、收不到房貸會(huì)影響銀行運(yùn)營(yíng)

銀行發(fā)放貸款以后如果收不上來(lái)，會(huì)因此產(chǎn)生大量的壞賬，當(dāng)壞賬積累到一定程度以后，就會(huì)對(duì)銀行的正常運(yùn)營(yíng)帶來(lái)很大的影響，甚至有一些實(shí)力不夠的銀行還有倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，所以地震后房子塌了還要還房貸嗎這個(gè)問(wèn)題，客戶是需要償還貸款的。

4、房貸合同有免責(zé)條款

在客戶簽訂的貸款合同上面一般會(huì)有對(duì)應(yīng)的免責(zé)條款，上面會(huì)規(guī)定客戶需要償還貸款的情況，正常情況下客戶受到自然災(zāi)害在沒(méi)有明確政策的前提下，銀行是會(huì)要求客戶繼續(xù)還款的。

所以關(guān)于地震后房子塌了還要還房貸嗎這個(gè)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是需要繼續(xù)還款的，不然就會(huì)承擔(dān)逾期后果。