公積金貸款每一個地方的政策都不一樣，以武漢市為例：

1、公積金貸款對象：在武漢按期連續(xù)足額繳存公積金達(dá)6個月及以上職工，在購買房屋的時候可**公積金貸款或公積金組合貸款；

2、公積金貸款條件：借款人持有合法***，且具有完全民事行為能力；借款人及配偶信用記錄良好，滿足公積金貸款信用審核要求；有固定的經(jīng)濟收入和按期償還公積金貸款本息的能力；并沒有未結(jié)清的公積金貸款；

3、公積金貸款年限：購買經(jīng)濟適用房、商品房、集資建房的公積金貸款最長時間不得超過30年；建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款最長期限不得超過20年；二手房公積金貸款期限最長為30年。

使用公積金貸款要注意什么

1、注意住房公積金繳存狀況：想要**公積金貸款，購房者最好提前了解清楚當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，看個人是否符合要求。并非全部參與繳納公積金的人都可以申請公積金。一般而言，在申請貸款時，對借款者繳納公積金的時間有相應(yīng)的要求。購房者通常需要連續(xù)6個月或12個月足額繳納公積金才能申請；

2、注意公積金貸款額度：公積金貸款額度有限，與購房者個人公積金賬戶余額有關(guān)。如果公積金賬戶余額不多，申請的貸款金額會很低；

3、注意公積金貸款使用次數(shù)：公積金是國家為了解決職工住房困難而出臺的福利政策。因為是福利政策，想要申請不能隨時申請，申請次數(shù)也有相應(yīng)要求。一般來說，如果已經(jīng)申請過公積金貸款，只要用戶的貸款沒有還完，用戶或者用戶的配偶就不可以申請公積金貸款。

公積金的優(yōu)點

1、每一個月存繳的個人公積金等同于用戶為自身的住房消費作儲蓄，購房的人只要在購買房產(chǎn)時獲得了政策的允許和準(zhǔn)予，就可以按照規(guī)定使用；

2、用戶購房時，萬一出現(xiàn)了困難等，可以通過提取賬戶里的公積金緩解經(jīng)濟壓力；

3、假如用戶退休后，還沒提取公積金，可以一次性地結(jié)算本息后提取，那樣就相當(dāng)于獲得了一筆養(yǎng)老保險金；

4、用戶建立個人公積金達(dá)到一定的條件后，在籌備住房時，即可申請公積金貸款，比一般的商業(yè)房貸的利率要低得多。