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第二套房60萬要多少稅?大致計(jì)算一下就知道了

網(wǎng)友 2024-12-03 23:50:42

在購(gòu)買房子時(shí),除了原本需要支付的首付款、定金之外,其實(shí)借款人還需要繳納契稅、過戶費(fèi)、按揭費(fèi)、印花稅等多種費(fèi)用。其實(shí)稅費(fèi)也是必須要繳納的,有不少借款人咨詢本站,第二套房60萬要交多少稅?大致計(jì)算一下就知道了!

第二套房60萬要交多少稅?

首先大家要了解清楚,購(gòu)買二套房需要繳納哪些稅。普遍來說,需要繳納契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

契稅根據(jù)住宅面積來收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契稅為1%,二套房為3%。90平方米-140平方米,首套房契稅為1.5%,二套房為3%。如果超過140平方米,二套房契稅為3%。

個(gè)人所得稅一般收取1%。如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

假設(shè)借款人購(gòu)買的房子為120平方米,那么契稅收取60萬的3%,個(gè)人所得稅收取60萬的1%,計(jì)算下來,大約需要支付24000元。

需要注意,以上的稅費(fèi)雖然有的說是賣方需要交的,但是按照交易習(xí)慣是由買方來負(fù)擔(dān)。納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅機(jī)關(guān)**納稅申報(bào),并在契稅征稅機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

建議借款人在申請(qǐng)二套房貸之前,先盡可能地多準(zhǔn)備一些可能需要繳納的稅費(fèi)。

本文標(biāo)簽: 第二套房60萬交多少稅

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