二手房已經(jīng)完成過戶，但銀行卻遲遲不放款的話，客戶也只能繼續(xù)耐心等待，畢竟人工是無法強(qiáng)制干預(yù)銀行放款的。

不過如果等的時(shí)間實(shí)在太長，客戶也可以主動打電話聯(lián)系銀行客服人員咨詢緣由，看看究竟是為什么不放款。若不是因?yàn)榻杩钊速Y信出了問題才影響放款的話，那客戶可以適當(dāng)催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優(yōu)先級排在前面。

賣家對于遲遲收不到剩余房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請貸款看看。如果***解決不了，那還可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

其實(shí)賣家在與買家簽訂合同時(shí)也可以將收齊全款再交房寫入合同要約，以免日后因?yàn)榉靠顩]有及時(shí)到位的問題而引發(fā)***。