房子過戶是指通過轉讓/買賣/贈予/繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心**的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。在房屋過戶之前，一定要確認房屋的所有權狀況和清晰性/房屋的歷史記錄以及合法性等問題。同時，在房屋過戶過程中，需要保障雙方的合法權益，避免因為相關手續(xù)操作不當而導致***和風險。

房子過戶需要注意什么

1、查證房屋產權：在進行房屋過戶之前，需要仔細查證房屋的產權狀況/所有情況以及歷史記錄，確保房屋的合法性以及經(jīng)過認真審查；

2、確認清單：購房者需要根據(jù)房屋出售協(xié)議確認資產交割清單，并查看相關文件并對其準確性進行核實；

3、繳納稅費：房屋過戶還需要交付相關稅費，包括房屋轉讓所得稅/土地增值稅等。購房者需要了解相關規(guī)定，盡可能減少稅費支出；

4、完成手續(xù)**：房屋過戶需要完成相關手續(xù)**，如現(xiàn)場公證/房屋評估/簽署合同/過戶登記等等，需認真核驗相關文件和信息并確保手續(xù)**的完整性；

5、注意資金安全：房屋過戶涉及大量的資金交易，需要注意資金的安全性，防止出現(xiàn)包括假冒銀行賬戶/非法代收代付/虛假賬戶等問題。

房子不能過戶有哪些原因

1、沒有還清貸款或存在其他債務：如果房屋還有未還清的貸款或其他債務，可能會導致房子不能過戶。在這種情況下，需要先結清所有的貸款和債務，才能繼續(xù)**過戶手續(xù)；

2、拖欠房屋管理費或其他費用：如果房屋業(yè)主拖欠房屋管理費或其他相關費用，可能會導致過戶手續(xù)無法**；

3、房屋權屬出現(xiàn)***：如果房屋權屬出現(xiàn)爭議，例如因為過去有過多次房屋買賣，房屋所有權鏈條出現(xiàn)問題，或者房產證上登記的信息與實際情況不符等情況，都可能導致房屋不能過戶；

4、房屋抵押未解除：如果房屋曾被抵押，但抵押事宜未解除，可能會導致過戶手續(xù)無法進行。