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房貸浮動利率什么意思?

網(wǎng)友 2024-12-16 16:21:02

房貸浮動利率,是指在房貸期限內(nèi)購房貸款的利率水平會以市場基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行浮動,市場基準(zhǔn)利率上漲時,房貸利率也會有所增加,市場利率下降時,房貸利率也會跟著降低。

借款人選擇房貸浮動利率后,一般會約定房貸的重新定價日,例如每年1月1日和貸款發(fā)放日。雖然市場LPR每月都在變化,但是房貸利率的變化主要是以一個重新定價周期為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變化的。在重定價周期內(nèi),銀行會參考市場LPR、借款人信用資質(zhì)、貸款還款情況等因素,對房貸利率進(jìn)行重新定價,然后在重新定價日開始執(zhí)行新的房貸利率,兩次重新定價日之間間隔最短為一年。假設(shè)約定的房貸重新定價日為1月1日,那么從2023年1月1日開始,就會按照去年12月份的LPR計算出最新的房貸利率,然后在2023年1月1日-2024年1月1日之間都會執(zhí)行最新的房貸利率水平。

本文標(biāo)簽: 浮動利率

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