在不同情況下，公積金貸款年限規(guī)范如下：

一、一手房

1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年；

2、建造、翻建及大修自住房的公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年；

3、上述同時(shí)不超過(guò)借款人的法定退休年齡延后5年。

二、二手房

1、二手房的公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，且不超過(guò)房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限的折半期限；

2、不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；

3、上述超過(guò)任意一項(xiàng)期限的，需要以其中的最短時(shí)間作為貸款期限。

三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年；

2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，并按房屋剩余使用年限折半計(jì)算；

3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；

4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)原先商業(yè)貸款的剩余年限。