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認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思?作用是什么?

網(wǎng)友 2024-12-15 04:38:02

“認(rèn)房又認(rèn)貸”屬于房產(chǎn)術(shù)語,簡單來說就是,借款人若名下存在其他房產(chǎn)或有相關(guān)房貸記錄,那么,新申請的房貸利率按照二套及以上房貸利率執(zhí)行。相較于首套房利率,二套及以上房貸利率是較高的,這就意味著借款人的貸款成本會提高。

認(rèn)房又認(rèn)貸的作用主要體現(xiàn)在以下三個方面:

第一,抑制房產(chǎn)市場炒作。對于想利用房產(chǎn)進(jìn)行投資的群體來說,認(rèn)房又認(rèn)貸使得貸款成本增加,一定程度就會降低其購房欲望。

第二,抑制房價上漲。對于名下已有房產(chǎn)或房貸記錄的群體,認(rèn)房又認(rèn)貸勢必會減少一部分購房需求,需求減少,在供給不變的條件下,房價也會有相應(yīng)程度的下降。

第三,滿足剛需房。認(rèn)房又認(rèn)貸,這使得剛需房需求者以及首套房全款結(jié)清但有置換需求的并已出售原房產(chǎn)群體,能夠繼續(xù)按照首套房利率進(jìn)行購房,這類購房一般都是屬于剛需性購房。

提示:

1、認(rèn)房又認(rèn)貸對于家庭購房也適用,只要夫妻雙方或者未成年子女中任意一方不符合首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),即不能按首套房房貸利率執(zhí)行。

2、并非所有地區(qū)都實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸,也有的地區(qū)實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸等,還是需要看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

本文標(biāo)簽: 認(rèn)房又認(rèn)貸

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