現(xiàn)在想要去銀行申請貸款買房，貸款人除了個人征信上不能有嚴(yán)重污點(diǎn)之外，收入方面也需要超過月供的兩倍，不然就很難申請到銀行的房貸。有朋友咨詢本站，工資4000能貸多少房貸？基本上都不會超過這個數(shù)！

工資4000能貸多少房貸？

一般情況下，房貸的月供不能超過每月收入的一半。假設(shè)貸款人的工資是4000元，是每月的固定收入，在沒有別的經(jīng)濟(jì)來源的情況下，房貸的月供每月應(yīng)該不超過2000元。

如果貸款人申請的是30年的房貸，那么換算下來，貸款人可申請的最高房貸金額應(yīng)該不超過70w元。如果貸款人申請的是20年的房貸，那么換算下來，貸款人可申請的最高房貸金額應(yīng)該不能超過48萬元。

以上只是理論性的計(jì)算方法，在實(shí)際情況中，貸款人具體能夠申請到多少金額的房貸，需要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行的制度、當(dāng)?shù)胤抠J政策、貸款人的個人資質(zhì)、申貸金額、購房情況等綜合條件來看。也有很多貸款人的月收入不高，但申請到的房貸金額很高的情況。

如果用戶想要提高個人住房貸款的授信額度，可以想辦法向銀行提交一些隱形財(cái)產(chǎn)證明。比如名下有豪車、在別的地區(qū)還有房產(chǎn)、在申貸銀行有大額儲蓄賬戶等。這些隱形的財(cái)產(chǎn)，都能幫助用戶提高住房貸款的授信額度。