對于有大額資金需求的業(yè)主來說，最好的獲貸方式就是**房產(chǎn)證抵押貸款，不僅可以快速獲得資金支持，而且還可以保留房屋的使用權(quán)。那么，房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件？下面小編為大家介紹，一起來看看。

房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件？

1、信用良好

雖然有房產(chǎn)抵押，但不意味著貸款機構(gòu)愿意將貸款資金提供給征信差的借款人。對于征信不良的借款人，貸款機構(gòu)一般會考慮提高貸款利率或者拒貸。因此，若想順利通過貸款，信用良好是必不可少的條件。此外，如果借款人已婚，則要求夫妻雙方征信良好。

2、具備還貸能力

抵押房產(chǎn)能給貸款資金帶來一定的安全保障，但是相比于拍賣房子還貸，貸款機構(gòu)更希望用戶能每月按時還款。這樣可以確保貸款資金穩(wěn)定回收，并且可以減少一些運營成本。因此，要求借款人具備穩(wěn)定的工作或合法穩(wěn)定收入來源，并且能提供一定的佐證材料，比如收入證明、銀行流水等。

3、年齡符合要求

借款人必須年滿18周歲，能提供合法有效的***明，比如護照、居民***等，且具備完全民事行為能力。值得一提的是，不同的貸款機構(gòu)對于借款人的年齡的要求存在不同，具體需以貸款機構(gòu)的規(guī)定為準。

4、抵押房產(chǎn)符合要求

若想**房產(chǎn)證抵押貸款，抵押房產(chǎn)必須滿足貸款機構(gòu)的要求。

首先，借款人需使用本人名下的無抵押的房產(chǎn)進行抵押，如果是房產(chǎn)是多人共有，還需征求共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

其次，抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，能夠提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，比如房屋所有權(quán)證，能夠進入市場交易。

最后，抵押房產(chǎn)具備一定市場價值，具體價值需由專業(yè)的評估機構(gòu)決定。一般來說，房產(chǎn)價值受房屋面積、房齡、地理位置、戶型等因素影響。

5、貸款資金用途明確

借款人需明確貸款資金用途，比如生產(chǎn)經(jīng)營、個人消費等，并且愿意接受貸款機構(gòu)的監(jiān)管，合規(guī)使用貸款資金。如果挪用貸款資金，將資金用于風(fēng)險***或非法活動，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款資金，并收取相關(guān)的違約費用。