買房貸款是當(dāng)今的一種常見購(gòu)房方式，而銀行流水又是買房貸款不可缺少的一部分。銀行通常會(huì)通過(guò)銀行流水來(lái)判斷用戶的還貸能力，是貸款額度、貸款利率核定的重要參考因素。那么，買房貸款銀行流水怎么算合格？下面隨小編一起來(lái)看看。

買房貸款銀行流水怎么算合格？

根據(jù)不同的銀行，具體的要求可能有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)方面需要注意：

1、時(shí)間跨度

一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求用戶提供近6個(gè)月的銀行流水，以便銀行了解用戶的收入變化情況。所以，當(dāng)用戶有房貸需求時(shí)，用戶應(yīng)該提前半年可以準(zhǔn)備流水，特別是對(duì)于那些工資不走銀行流水的購(gòu)房者，要特別注意。

2、收入穩(wěn)定性

銀行通常會(huì)比較青睞那些收入穩(wěn)定的購(gòu)房者，所以就要求用戶提供的銀行流水是持續(xù)不間斷的，中間最好不要大幅波動(dòng)。如果其中存在流水突然驟降的情況，那么將會(huì)引發(fā)銀行的擔(dān)心，從而影響貸款審批。

3、收支比例

銀行會(huì)根據(jù)用戶的收入和支出來(lái)計(jì)算用戶的負(fù)債率及可供支配的資金，以此來(lái)判斷用戶的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求用戶個(gè)人或家庭的月收入至少能覆蓋貸款月還款額的兩倍。如果用戶的流水不能滿足該要求，則可能會(huì)要求用戶提供首付比例或者增加共同借款人。

4、賬戶余額

銀行會(huì)關(guān)注用戶每月的進(jìn)出賬情況，并且會(huì)關(guān)注每月月末賬戶內(nèi)的余額情況。通常情況下，賬戶余額是越多越好，這就證明用戶有儲(chǔ)蓄習(xí)慣，有應(yīng)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的能力。因此，銀行流水應(yīng)確保進(jìn)多出少，并且避免大額轉(zhuǎn)出或者整進(jìn)整出。

5、銀行流水需要真實(shí)

用戶需確保提供的銀行流水真實(shí)性，如果偽造銀行流水，將會(huì)涉嫌貸款***，有可能面臨刑事處罰。

綜上所述，買房貸款銀行流水的合格要求，包括時(shí)間跨度、收入穩(wěn)定性、收支比例、賬戶余額和真實(shí)性等方面。用戶在提供銀行流水時(shí)需注意這些要求，以提高貸款審批的成功率。