買(mǎi)房貸款銀行流水一般要月供金額的2倍或以上。比如說(shuō),銀行計(jì)算出房貸月供金額為4000,那么用戶(hù)提供的銀行流水每月就必須是8000或者以上。當(dāng)用戶(hù)銀行流水不足時(shí),銀行可能要求用戶(hù)提供額外的財(cái)力證明。額外的財(cái)力證明一般有大額保單、存款等,這些都可以作為還款的保障。而用戶(hù)已婚,那么夫妻雙方的銀行流失符合要求,就不會(huì)要求主貸人一個(gè)人的銀行流水是房貸月供金額的2倍或以上。
銀行要求買(mǎi)房用戶(hù)提供的銀行流水,必須是房貸月供的2倍或以上,這是為了降低逾期的風(fēng)險(xiǎn)。用戶(hù)的每月收入,除開(kāi)必要的開(kāi)支,還有一部分資金會(huì)用于歸還房貸。只有月收入是房貸月付金額的2倍或以上,那么才不會(huì)影響用戶(hù)的正常生活。如果用戶(hù)的收入不滿(mǎn)足這個(gè)條件,而銀行又放貸了,那么用戶(hù)每月的還款壓力就會(huì)很大,隨時(shí)會(huì)有斷供的風(fēng)險(xiǎn)。
銀行要求用戶(hù)的提供的銀行流水是房貸月供金額的2倍或以上,當(dāng)用戶(hù)不滿(mǎn)足這個(gè)條件時(shí),其實(shí)還有其他的方法可以解決問(wèn)題。不同的銀行告知的解決方案不同,請(qǐng)以銀行告知的方案為準(zhǔn)。銀行流水除了需要月供金額的2倍或以上,而且必須是連貫的、穩(wěn)定的,且至少是6個(gè)月以上的流水,這樣才符合銀行的要求。
有穩(wěn)定工作的用戶(hù),銀行流水一般就是工資卡的資金出入明細(xì)。而沒(méi)有穩(wěn)定的工作,比如自由職業(yè)者,用戶(hù)就應(yīng)該自己準(zhǔn)備銀行流水。按照銀行對(duì)資金的要求,每月定期往銀行卡存入一筆資金,持續(xù)時(shí)間至少是6個(gè)月,這樣一份符合規(guī)定的銀行流水就準(zhǔn)備好了。
總結(jié):銀行流水是申請(qǐng)房貸的必要材料之一,因此請(qǐng)用戶(hù)事先準(zhǔn)備好銀行流水,這樣可以增加通過(guò)房貸審核的概率。