2024年1月起，已經(jīng)有多地取消首套房貸利率下限。下面，重點(diǎn)分析這個(gè)房貸利率最新政策。

1、多地取消首套房貸利率下限是什么意思

定義：取消首套房貸利率下限是指房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)化、法制化原則自主確定。

舉例說(shuō)明：某市首套房貸利率下限是執(zhí)行LPR-20個(gè)基點(diǎn)。

以2024年1月22日公布的LPR為例，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

那么在取消首套房貸利率下限之前，某市首套房貸款1-5年利率最低為3.25%，貸款5年以上利率最低為4.0%。

取消首套房貸利率下限后，貸款首套房貸款1-5年利率可以低于3.25%，貸款5年以上利率可以低于4.0%。

2、多地取消首套房貸利率下限的好處

（1）房貸成本可以進(jìn)一步降低。

（2）進(jìn)一步釋放住房需求，簡(jiǎn)單理解就是引起大家對(duì)購(gòu)房的興趣。

（3）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)，其實(shí)就是增加市場(chǎng)的成交量。

3、多地取消首套房貸利率下限后平均房貸利率

截至2024年1月中旬，百城首套房貸利率平均為3.84%。

其中，一線城市首套房貸利率為4.13%。

二線城市首套房貸利率降至3.86%。

三四線城市首套房貸利率降至3.82%。

4、多地取消首套房貸利率下限LPR是否會(huì)繼續(xù)下降

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，LPR仍然有下降的空間，因此多地取消首套房貸利率下限，并不會(huì)影響LPR的調(diào)整。