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賣二手房注意事項(xiàng) 這些風(fēng)險(xiǎn)貓膩一定要多了解!

網(wǎng)友 2024-11-27 00:42:08

在如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上,二手房買賣一直是很麻煩的事情,不但手續(xù)繁多,其流程也非常復(fù)雜、雖然很多人都會(huì)委托中介來(lái)出售房子,但其風(fēng)險(xiǎn)和貓膩還是非常多的,那么我們賣二手房注意事項(xiàng)有哪些?下文就來(lái)帶和大家聊聊。

賣二手房

1、留意中介高價(jià)費(fèi)用:一般情況法定的中介費(fèi)用為3%,也就是說(shuō),當(dāng)中介公司收取超過(guò)買賣合同中介的3%的時(shí)候是違規(guī)的。而在我們將房子委托給中介出售時(shí)候,價(jià)錢最好先談攏,要知道如今能提優(yōu)質(zhì)服務(wù)且收費(fèi)合理的中介是有很多的,賣二手房的時(shí)候,千萬(wàn)不要先在中介費(fèi)用上面吃大虧。

二手房

2、注意房屋出租情況:這是房主經(jīng)常會(huì)忽略的地方,因?yàn)榉梢?guī)定,房子的承租人有該房子的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,如果你的房子已經(jīng)事先出租,如果想出售,那么一定要先書面告知,且要在租房合同完結(jié)后才能出售。

3、出售合同:委托中介出售房子的時(shí)候,買賣合同都是中介擬定的,雖然一般有信譽(yù)的中介公司,不會(huì)在合同上面做貓膩來(lái)坑賣家。但詳細(xì)的合同情況,我們最好要過(guò)目一遍,留意關(guān)鍵的消息有沒(méi)有缺漏,不懂的地方,多請(qǐng)教專業(yè)法律人士。

4、房屋房權(quán)問(wèn)題,很多房屋因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題,是不能在二手市場(chǎng)上買賣的,例如公有住房,和一些存在產(chǎn)權(quán)***的房屋,在出售的時(shí)候要多了解,以免白跑一趟。

本文標(biāo)簽: 賣二手房注意事項(xiàng)

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