我們都知道，近年來隨著樓市的不斷調(diào)控，我國的房價上漲的比較慢了，而買房成了更多年輕人要考慮的問題，房貸利率則是我們比較關(guān)心的事情之一了。據(jù)2019房貸利率最新消息顯示，明年房貸利率有可能會降低。下面我們來了解一下相關(guān)的情況。

目前全國房貸利率最低的城市排名分別為上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、***5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。首套房5.71%的利率高于4.9%的5年期以上貸款利率，但低于2014年7.03%的高點(diǎn)，所以說現(xiàn)在處在的位置比較糾結(jié)，即可上也可下。

而根據(jù)此前的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：北京、深圳、南京等城市，均有銀行對房貸利率進(jìn)行下調(diào)，除此之外，放款速度也比以前快多了。此舉動對于還沒有買房的剛需來說真的是好消息，因?yàn)槿缃竦母叻績r下，絕大多數(shù)的剛需買房都是通過貸款，房貸利率降低就意味著買房成本降低。

前不久，中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓分析道：到2019年初，我國首套房貸利率有望下調(diào)幅度達(dá)到5%-10%，并且隨著樓市降溫的不斷持續(xù)，二套房貸利率也有可能下調(diào)。未來5年，樓市調(diào)控將會繼續(xù)，堅(jiān)決不會放松。當(dāng)前開發(fā)商都主動做出了讓步，銀行后期降利率也是遲早的事情。

值得一提的是，如今多城首套房貸利率有了下調(diào)的趨勢，但還是處于基準(zhǔn)利率上浮的階段。有分析認(rèn)為，2019年無論是一二線大城市，還是三四線的小城市，房價下降的可能性比較高。所以，2019年極有可能是剛需族上車的好時機(jī)。