房子看似就只是一個住所，沒想到還分很多類型，不同性質的房屋，特點、利弊、銷售價格、政策優(yōu)惠也不盡相同，值得注意的是，一直以來，共有產權房都不大受歡迎，棄購率越來越高，不過，即便是不受歡迎的房子，也一定有它的優(yōu)勢，那么，共有產權房的利弊是怎樣的呢？

所謂共有產權房，實際是地方***讓渡部分土地出讓收益，以低價配售給保障對象家庭所建造的房子，不過，共有產權房的利弊也比較明顯沒錯，在利的方面，共有產權的房子價格是比較低的，不僅可以正常貸款購買，還能申請**落戶，在住滿5年之后，用戶還能根據市場價格，將共有產權房的房產進行回收，或是將其轉讓給他人。

在弊端方面，共有產權房的選擇余地的確較少，因為它畢竟是***保障性住房性質的房子，購房者需要通過搖號來確定，無法自行選擇房屋，再者，共有產權房的申請條件也比較嚴格，并非人人都能申請共有產權房，單身家庭的申請人必須滿30歲。