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單價合同和總價合同的區(qū)別

網友 2024-11-15 01:54:18

1、單價合同:就是指合同中約定以工程量清單及綜合單價支付價款的合同,即合同價=工程量×單價。單價合同的特點就是工程量可以根據(jù)實際情況進行調整,而單價則一定范圍內固定或可調;

2、總價合同:是指合同中約定根據(jù)合同規(guī)定的施工內容給付明確款額的合同,即合同價=總價??們r合同的特點是施工內容和有關條件不變時,合同價不變;如果發(fā)生變更或簽證,需要按照約定進行調整。

單價合同和總價合同的適用情況

1、單價合同適用于工程量不確定或可能發(fā)生較大變化的項目,如土方/樁基/隧道等。單價合同的優(yōu)點是可以靈活應對工程量的變化,避免因為估算不準而造成的虧損或浪費;缺點是需要經常進行工程量的測量/核算和結算,提升了管理成本與風險;

2、總價合同適用于工程設計詳細/技術簡單/風險小/工期短/環(huán)境穩(wěn)定的項目,如建筑/裝飾等。總價合同的優(yōu)點是可以明確雙方的權利和義務,簡化結算流程,提高資金利用效率;缺點是需要對工程量進行準確估算,否則可能導致承包方或發(fā)包方的損失。

如何選擇單價合同和總價合同

1、工程特性:假如工程量不確定或可能會發(fā)生較大變化,選擇單價合同;如果工程設計詳細/技術簡單/風險小/環(huán)境穩(wěn)定,選擇總價合同;

2、市場情況:如果市場競爭激烈,選擇總價合同以提高競爭力;如果市場需求旺盛,選擇單價合同以提高收益;

3、資金狀況:如果資金充足,選擇總價合同以提高***率;如果資金緊張,選擇單價合同以減輕資金壓力;

4、管理能力:如果管理能力強,選擇單價合同時加強監(jiān)控和結算;如果管理能力弱,選擇總價合同時加強預算和控制。

本文主要寫的是單價合同和總價合同的區(qū)別有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 單價合同

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