租金收入800元及以下不需要繳納租金稅，800到4000繳納10%租金收入所得，4000以上繳納20%租金收入所得。例如每月房屋租金為8000，那么繳納稅費(fèi)為（4000-800）*10%+（8000-4000）*20%=1120。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租房屋，納稅按照起征點(diǎn)繳納，在3%的稅率上減半征收增值稅。租金收入按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅，5%稅率繳納增值稅，20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

房屋租賃的分類

1、根據(jù)租賃房屋性質(zhì)分類：可分為福利性租賃、保障性租賃和市場(chǎng)性租賃三類，也可分為私房以及公房租賃兩類；

2、根據(jù)租賃房屋用途分類：分別是商業(yè)物業(yè)、居住物業(yè)、辦公樓及工業(yè)物業(yè)等租賃：

3、按照房屋租賃期限分類：可分為三類，分別是不定期租賃、定期租賃以及階段式租賃；

4、按照租金計(jì)算和支付方式分類：可以分為三類，分別是純租約、毛租約和百分比租約；

5、按承租人國(guó)籍分類：可分為兩類，一類是涉外租賃，一類是國(guó)內(nèi)租賃。