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婚后買的房子 新婚姻法中是否屬于共同財產(chǎn)?

網(wǎng)友 2024-11-15 19:08:02

一、婚后買的房子 新婚姻法中是否屬于共同財產(chǎn)?

共同財產(chǎn)定義

新婚姻法婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎這個又很多的前提條件存在,如果你們是共同支付買房首付,且共同支付房貸等事宜,當(dāng)然應(yīng)當(dāng)算夫妻共同財產(chǎn),夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”,是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起,到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)?;楹笏玫呢敭a(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的,為一方的個人財產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形:如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn);否則,婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是往往存在很多其他因素,比如付款人為雙方父母等情況:

二、婚后買房只寫一個人的名字

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

三、父母出錢買房:雙方

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

由一方父母出錢的,房產(chǎn)證只能寫一個人地名字,如果父母雙方共同出錢,由小兩口還貸的,房產(chǎn)證寫上小兩口的名字,就是夫妻共同財產(chǎn)。即使由一方父母出錢還貸,只要房產(chǎn)證上寫小兩口的名字,同樣是夫妻共同財產(chǎn)。

四、父母出錢買房:單方

父母單方出錢買房,婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎?婚姻法司法解釋規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

根據(jù)新婚姻法就房產(chǎn)歸屬的相關(guān)規(guī)定,我們首先要明白所謂的“共同財產(chǎn)”的定義,然后需要根據(jù)現(xiàn)實中房產(chǎn)實際的權(quán)屬登記情況即房本上的房主名稱、房屋價款法實際支付者以及支付者購房的意圖,是否包含贈與等情況。

綜上所述,婚后買的房,是屬于一方所有還是雙方共同持有,需要看其買房的時候房產(chǎn)證上登記的是誰的名字,其次呢,是要看買房產(chǎn)付款方式,如果是共同還款則為共同持有,如果是無貸款則需要協(xié)商決定,如果是父母出資也是需要協(xié)商的,具體如上。

本文標(biāo)簽: 婚后買的房子是共同財產(chǎn)

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