首付貸，僅從字面上看肯定會以為是一種貸款，為買房或者買車人群服務。但是實際上并不是這樣，它是一種***產(chǎn)品，即與***基金類似的一種產(chǎn)品。首付貸合法嗎?看到這個問題想必大家很奇怪，一種融資產(chǎn)品或者說一個***產(chǎn)品有什么不合法的?難道這個首付貸的內容違反了法律法規(guī)，是在賺取非法利益嗎?下面小編就為您詳細介紹。

一、首付貸合法嗎

當然是不合法的。住建部、國家發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會、工業(yè)和信息化部、國家稅務總局、國家工商總局下發(fā)的《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》中，針對首付貸問題，七部委表示，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。

在文件首次明確了首付貸“違規(guī)”的性質之后，一場包含首付貸的集中專項整治或將拉開帷幕。而與首付貸發(fā)放關聯(lián)甚為緊密的房地產(chǎn)中介服務機構，也成為了這個專項整頓的主角。

二、什么是首付貸

首付貸，即是通過相關機構，以不同科目、名義的貸款方式，向購房者提供首付階段的“貸款”，從而使購房支付能力不足或需***的購房者達到按揭貸款首付比例，繼而達到銀行按揭貸款放款要求，完成貸款購房行為的一種金融產(chǎn)品。首付貸實際上只是一種通俗稱謂，其涵蓋的金融產(chǎn)品范圍較廣。一般情況下，部分首付貸是以個人消費貸款等科目由相關機構發(fā)放，還有部分首付貸產(chǎn)品由P2P等互聯(lián)網(wǎng)金融公司的資金穿透而來，其間不少游離于現(xiàn)有監(jiān)管體系的視野之外。

三、首付貸的運作方式和理念

1、運作方式

“首付貸”是邦融***聯(lián)合優(yōu)質房地產(chǎn)開發(fā)商、銷售商合力打造的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)***產(chǎn)品和融資方案?！笆赘顿J”一方面為***人提供專業(yè)、安全、穩(wěn)定、便捷的***產(chǎn)品，助其財富增值，另一方面為借款人的購房資金需求提供綜合融資方案，助其輕松置業(yè)。

2、理念

專業(yè)：知名P2P平臺攜手優(yōu)質房地產(chǎn)開放商、銷售商。

安全：嚴格的借款人(購房人)準入資格、完善的風控流程，第三方支付平臺交易。

穩(wěn)定：預期年化收益穩(wěn)定在9—14.4%，***期限3—12個月。

便捷：在邦融***官網(wǎng)輕輕一點，即可坐享收益。超低的認購門檻(100元起)，并可轉讓所投項目，極大提高***人資金流動性。

綜上所述，首付貸合法嗎答案就是非法。這種***融資渠道在一定程度上打擊了市場交易的公平合理原則，是與民法的公平原則不符的，在私法領域與民法基本原則相悖的經(jīng)濟活動無疑是不受法律保護的，只有公平合理且不違反法律規(guī)章制度規(guī)定的經(jīng)濟行為及其獲取的利益才會受到法律保護。以上就是小編整理的內容。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。